Maison - 123 m² - 6 pièces aux Bordes

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! À NE PAS RATER ! Superbe opportunité d'acquérir une maison de plain pied avec une parcelle de 1148 m² environ. Hors lotissement ! Situé à LES BORDES : Boulangerie, pharmacie, bar / tabac, coiffeur, collège, écoles, mairie. À 1H30 de Paris, 8 minutes de Sully-sur-Loire, près de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 123 m² environ comprend : Une entrée qui dessert une pièce de vie de 56 m² environ, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, un cellier / buanderie, un couloir qui dessert une salle d'eau avec douche et baignoire, 4 chambres avec placard de rangement, un WC séparé. À L'EXTÉRIEUR : Un terrain clos avec place de parking à l'avant pour plusieurs véhicules, une terrasse arrière de 76 m² environ avec store banne électrique, un cabanon et un jardin. Système de chauffage : Pompe à chaleur gainable air / air + ballon thermodynamique + tubage avec conduit présent pour accueillir un poêle. L'atout majeur ? Prestation de qualité : une construction avec des matériaux de qualité sous garantie décennale, une vie de plain pied, faible taxe foncière, volets roulants électriques, maison pour personnes à mobilité réduite, vide sanitaire. Diagnostic A et A ! Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et Managers en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.