Maison - 100 m² - 4 pièces aux Billaux

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située dans la charmante commune des Billaux, aux portes de Libourne, venez découvrir cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de l'A89 à moins d'un km rend Bordeaux accessible en moins de 40 minutes, tandis que les commerces locaux, l'école, le collège, le lac, et le centre aquatique de la Calinésie sont accessibles à pied (lycée en bus). Cette maison 5 pièces d'une superficie de 115 m² sur un terrain clos de 1915 m² divisible et constructible se compose d'un salon / salle à manger, trois chambres, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un wc, une salle d'eau, un cellier, deux garages d'une superficie de 2 x 21 m². Une terrasse exposé plein sud complète ce bien. Pour terminer, un grand parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'électricité est à revoir. Le confort quotidien est assuré par des équipements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz, le tout-à-l'égout, et l'utilisation d'un puit. Cette maison, bien entretenue mais au cachet ancien, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Karine Avoge - EI (ID 33870) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.