Maison - 75 m² - 4 pièces aux Avenières

Très belle opportunité, en plein coeur du village, dans un quartier calme, maison de village T4 sur deux étages + combles, terrain de 130 m2 comprenant une place de parking. Orientation Est-Ouest. Accès aux commerces et école à pied.

Le bien se compose en deux parties, au rez de chaussée un studio indépendant tout équipé avec une chambre en mezzanine, salle d'eau, wc séparé, laissant la possibilité de louer cette partie de la maison à l'année ou en location saisonnière.

Au premier étage une belle piece à vivre avec cuisine toute équipée donnant accès au balcon pour l'aménagement d'un coin repas extérieur, partie salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un accès aux combles laissant encore des possibilités d'aménagement.
L'ensemble du logement a été refait à neuf.
A l'extérieur l'accès à la cour et au logement se fait par un passage de 3m de largeur sur 3 m de hauteur. Bien relié au tout à l'égout,
Le bien est situé en Zone Ua du PLU en vigueur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)