Maison traditionnelle - 81 m² - 4 pièces aux Arcs

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente,

idéalement située dans un petit lotissement au calme, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des écoles, cette maison individuelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de 315 m² clôturé,
Celle-ci saura vous séduire par son agencement et son confort.

Elle se compose d’un salon lumineux exposé Sud-est, agrémenté d’une cheminée avec insert et d’une climatisation, d’une cuisine ouverte moderne et conviviale, de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une suite parentale.

Vous trouverez également un cellier, une salle de bain et des toilettes.

L’extérieur, sans vis-à-vis, est aménagé et dispose d'une terrasse et d'un espace salon extérieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible.

Offrant calme, fonctionnalité et proximité des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

le +, Un permis pour une surélévation a été déposé à la mairie et accordé!

Une visite s'impose! Coup de cœur assuré!

Contactez moi pour de plus amples renseignements …
Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés sur rendez-vous !

Cette annonce référence 263847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 332 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr