Villa - 157 m² - 6 pièces aux Angles

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598 000 €

157 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME - LUMINEUSE AVEC PISCINE Nous sommes ravis de vous présenter aux ANGLES (30133) cette villa de 6 pièces au calme plein sud, d'environ 157 m² sur 700 m² de terrain clos et arborés avec piscine exposée Sud. Idéale pour une vie sereine et confortable. Il s'agit d'une villa d'architecte récente offrant un spacieux et lumineux espace de vie de 62 m² donnant sur une terrasse de 30 m² exposée Sud /Ouest avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont un studio attenant (pouvant être indépendant au besoin et/ou d'être utilisé comme bureau ou activités commerciale pour tous ceux qui aiment travailler dans le confort de leur maison), arrière cuisine et cellier, une vaste mezzanine de 33 m² à l'étage pouvant être utilisée comme salle de jeux et/ou chambres d'appoint et/ou espace de travail, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 9 m². La villa est équipée de radiateurs électriques récents, il y a aussi une climatisation. Elle est en excellent état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants et centralisées. Le calme règne, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité La villa est idéalement située proche des commodités et de la gare TGV Il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 122 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 198 euros et 1 620 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire les Dinarelles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus dans les alentours. L'autoroute A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, trois boulangeries et deux supermarchés à quelques minutes à peine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON
Points positifs : de PP à 90% Calme et lumineuxfond d'impassebon quartierproche TGV et commoditesstudio independant (18 m²)4 chambres + grand mezzanine de 30 m²

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 157 m²
Surface habitable : 157 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, placard
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, dressing
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, placard
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Séjour de 62 m²
Mezzanine de 33 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition sud

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Terrasse 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en béton, exposition nord-est
Piscine de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
Style :

Architecte
Année de construction :

2010
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1