Maison - 157 m² - 6 pièces aux Angles

MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME - LUMINEUSE AVEC PISCINE En location meublée (possibilité de louer non meublé) disponible à compter du 4 novembre 2024 : nous sommes ravis de vous présenter aux ANGLES (30133) cette maison de 6 pièces au calme plein sud, d'environ 157 m² sur 700 m² de terrain clos et arborés avec piscine exposée Sud. idéale pour une vie sereine et confortable. Il s'agit d'une maison d'architecte récente offrant un spacieux et lumineux espace de vie de 62 m² donnant sur une terrasse de 30 m² exposée Sud /Ouest avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont un studio attenant (pouvant être indépendant au besoin et/ou d'être utilisé comme bureau ou activités commerciale pour tous ceux qui aiment travailler dans le confort de leur maison), arrière cuisine et cellier, une vaste mezzanine de 33 m² à l'étage pouvant être utilisée comme salle de jeux et/ou chambres d'appoint et/ou espace de travail, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 9 m². La maison est équipée de radiateurs électriques récents, il y a aussi une climatisation. Elle est en excellent état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants et centralisées. Le calme règne, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité La maison est idéalement située proche des commodités et de la gare TGV Il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 122 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 198 euros et 1 620 euros en 2021. Le loyer mensuel de cette maison est de 2 258 euros HC, avec 42 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 300 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 413 euros dont 471 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire les Dinarelles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus dans les alentours. L'autoroute A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, trois boulangeries et deux supermarchés à quelques minutes à peine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON
Points positifs : de PP à 80% Calme et lumineuxfond d'impassebon quartierproche TGV et commoditesstudio independant (18 m²)4 chambres + grand mezzanine de 30 m²