Maison - 128 m² - 6 pièces aux Angles

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235 000 €

128 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 PIÈCES AU CALME - PROCHE AVIGNON Cette ensemble immobilier composée de 5 lots dont 3 d'habitation de 130 m² (Loi Carrez) et de 308 m² de terrain. il est composé d'un studio avec cave, d'un T2 avec extérieur et un T4, celui-ci dispose d'une vaste cour d'environ 40 m² et d'un garage indépendant d'environ 60 m². La proximité immédiate d'Avignon et un plus! Les fenêtres sont en PVC double vitrages, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. C'est une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. L'achat de cette ensemble, deux sont vendue occupée (T4: 600 euros CC et Studio: 435 euros CC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La maison est située à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 euros et 1 290 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Cédric CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00005 - LILLE.
Points positifs : PROCHE AVIGNONRENDEMENT LOCATIF

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
128 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 128 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, lot 3
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 18 m², rdc
Salon / Séjour 2 : Surface de 13 m², rdc, lot 2
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 11 m², rdc
Cellier 2 : Surface de 3 m², rdc, chauffe eau
Cave de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton

L'extérieur :

Terrasse de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cour de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 60 m²

Informations complémentaires
Surface de 60 m², 1er sous-sol, chemin des amandiers