Maison - 255 m² - 8 pièces aux Ageux

L'agence CISA, représentée par Alexandre HENRY et Sandie SERBINOFF vous présente cette propriété de prestige avec dépendances et revenus locatifs située à seulement 20 minutes de Compiègne !

Au coeur d'un magnifique domaine de 2 hectares, cette remarquable propriété vous offre une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur plusieurs bâtiments.

La maison principale (de 255m2) se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et un dressing, ainsi que 2 autres chambres au deuxième niveau. Un garage complète cette partie résidentielle.

Mais la propriété recèle bien d'autres atouts ! Une dépendance avec des travaux à prévoir, des écuries, un local technique et une terrasse vous offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Le véritable atout de ce domaine est son immeuble de rapport situé à l'entrée. Celui-ci comprend un local commercial à valeur locative de 1 500 € par mois, un appartement de 4 pièces de 63,5 m² d'une valeur locative de 750 € par mois, ainsi qu'un duplex de 6 pièces de 88 m² pouvant générer 850 € de loyer mensuel. Avec des compteurs et chaudières individuels, cet ensemble garantit des revenus locatifs substantiels.

La propriété saura vous séduire grâce à ses box à chevaux (10) mais également une dépendance encore à rénover pouvant créer une nouvelle source de revenus en la transformant en appartement.

ACCES A1 à 8 min, 1H DE PARIS accès direct, et 15 min à pied de la gare, 37 MIN PARIS NORD

Classée en performance énergétique D, cette propriété exceptionnelle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.