Maison - 179 m² - 5 pièces aux Adrets-de-l'Estérel

Iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : Au CALME absolu dans un cadre verdoyant, CHARMANTE VILLA PROVENCALE INDIVIDUELLE de PLAIN PIED de 180 m² environ, 5 PIECES / 4 CHAMBRES, Sous sol TOTAL avec GARAGE / CAVE / ATELIER. Grande TERRASSE avec PISCINE, Vue DEGAGEE Mer et Montagnes. Maison de charme édifiée sur un terrain de 1500 m² environ, située dans un domaine privé au cOEur de la nature bénéficiant d’une jolie vue sur la baie de Cannes. Toutes les pièces de vie s’articulent de plain-pied autour d’un patio qui amène beaucoup de luminosité. L’entrée donne directement sur la pièce de vie de 60 m² environ, belle cheminée traditionnelle avec insert et baie vitrée à galandage sur vue mer. Cuisine provençale de qualité entièrement aménagé et équipée, semi ouverte sur le séjour, arrière-cuisine (buanderie / cellier). Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse couverte de 110 m² environ et la piscine plein Sud. On retrouve deux espaces nuit distincts : l’un composé de deux chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire et toilette indépendant, l'autre où se trouve la chambre principale, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo, toilette indépendant et un bureau / chambre d'amis, le tout donnant sur la terrasse côté mer. Dressing contigu aux chambres. Climatisation réversible dans toutes les pièces habitables. À découvrir par un escalier intérieur, un sous sol total composé d’un garage, atelier et une pièce aménageable (chambre ou studio). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.