Maison traditionnelle - 153 m² - 5 pièces aux Abrets

Sylvia vous propose maison avec sous-sol complet sur un terrain clos.

Découvrez cette magnifique maison des années 1970, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 150 m² habitables et un sous-sol complet de 100 m², idéal pour vos projets ou rangements.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :
- Une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée.
- Une grande suite parentale avec salle de bain attenante.
- Un dressing généreux de 20 m².
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit accueille :
- Trois belles chambres d’environ 20 m² chacune.
- Une salle d’eau moderne avec WC de 14 m².

Cette maison offre des prestations récentes : menuiseries neuves, électricité et plomberie rénovées, isolation optimisée, raccordement au tout-à-l’égout, et fibre installée pour un confort moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant une bonne efficacité énergétique (DPE C A).

Le tout sur une parcelle de plus de 800 m², entièrement close avec un portail automatisé, agrémentée d’un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.

Situation idéale : proche de toutes les commodités, accès rapide à l’autoroute A43 et à la gare en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.

Aucun travaux à prévoir, faible taxe foncière : cette maison est prête à vous accueillir !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, E-mail : sylvia.cornet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267