Maison - 137 m² - 6 pièces à Léon

A LÉON, dans un quartier recherché, entre Bourg et Lac, au calme et en impasse, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied !), maison individuelle COUP DE COEUR d'environ 121 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, fonctionnelle, très bien entretenue, de plain-pied, lumineuse composée d'une pièce à vivre au plafond cathédrale avec ses nombreuses baies vitrées et desservant une vaste terrasse avec piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, de 3 chambres dont une magnifique suite parentale (Chambre, dressing et salle d'eau-wc), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur de type air/air réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir dans la pièce de vie et poêle à granulés.
Une dépendance indépendante d'environ 16 m² composée d'une chambre, d'une salle d'eau-wc et d'un cellier.
Piscine sécurisée de 6 * 3 mètres.
Cuisine d'été avec four à pain.
Abris de jardin.
Terrain cloturé et arboré de quasiment 900 m² avec portail d'accès automatisé.
Accès rapide à la forêt, aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa !
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou effectuer de la location (rendement assuré!).
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence !
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien ! (Je réside à Léon !).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778