Maison - 143 m² - 5 pièces à Léognan

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Maison RT 2012 de 2021 très bien placée à Léognan en limite de Gradignan. Grand séjour de 70 m², 4 chambres. Elle se compose d'une entrée avec des placards et un wc indépendant, d'un séjour traversant exposé sud-ouest avec une belle cuisine très bien équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² entourant une piscine sans aucun vis à vis, plus un grand cellier / buanderie. Côté nuit, en rez-de-jardin : 2 chambres s'ouvrant sur la terrasse avec une salle d'eau et à l'étage : 2 chambres avec une salle de bain et des wc indépendants. À l'extérieur, une dépendance pour du rangement de jardin et une grande allée pour vos voitures. Maison en seconde ligne et belles prestations : escalier de menuisier, volet électriques, pompe à chaleur air / eau. Commodités à proximité : bus scolaire à 50m, lycée et commerces à 10 minutes en vélo par pistes cyclables. À découvrir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.