Maison - 92 m² - 3 pièces à Léognan

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385 000 €
92 m²
3 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : À moins de 2 km du bourg je vous propose cette charmante maison traditionnelle à Léognan qui saura vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux dans un environnement verdoyant. Elle se compose de deux chambres, un bureau, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Rénovée ces dernières années vous disposerez de tout le confort nécessaire (chaudière gaz condensation, clim réversible). ATOUT SUPPLEMENTAIRE : en plus de la surface annoncée, en fond de parcelle, un studio aménagé de 20 m² idéal pour, un ado, accueillir la famille ou faire un complément de revenu. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en plein air grâce à sa cuisine d'été. De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à ce bien. Cette maison vous séduira par son authenticité, son bon état général et son potentiel d'aménagement. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Léognan
385 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 4 185 €
Transaction :
Achat
Référence :
1657082
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 92 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Julien Bouzout
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
140
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juillet 2022
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