Maison - 102 m² - 5 pièces à Lentilly

Vous recherchez une maison avec du cachet, à la campagne, au calme mais non isolée ? Alors appelez moi et venez visiter !!
A 15 Mns de Lentilly, avec un accès facile en 6 mns à la gare de Sain Bel pour prendre le TER qui dessert Lyon en 30 Mns et à l' A89. Tous commerces à Sain Bel, à Lentilly et à l'Arbresle.
Je vous propose cette maison de 102 m2, avec une magnifique vue .

Au Rez-de-Chaussée vous trouverez une grande pièce cuisine de 25 m2 donnant sur l'agréable terrasse ainsi qu'une belle pièce de vie attenante de 26 m2 .
A l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WCs.
Bien pratique : Un garage de 18 m2 , 2 caves .
Les huisseries ont été changées en 2000 et 2001.
Prévoir de remettre aux normes la fosse septique et envisager des travaux de changement de type de chauffage ( actuellement Fuel ) .
Pour ses 2 postes vous pourrez bénéficier d'aide de l'état et de la communauté de commune .

Le tout sur un terrain, non constructible, de 5800 m2 en partie boisé.

DPE : E GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix Frais d'agence Inclus à charge vendeur : 271 500 euros

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .