Immeuble - 151 m² à Lens

À Vendre : Immeuble de Rapport Hyper Centre de Lens 330 000 EUR FAI
Investissez dans un bien situé en plein coeur de Lens, sur une artère principale et en angle de rue, offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques de l'immeuble :

Surface totale : 151 m2.
Deux studios avec compteurs électriques indépendants :

Studio 1 (32 m2) : loué 480 EUR + 20 EUR de charges.
Studio 2 (34 m2) : loué 530 EUR + 30 EUR de charges.

Un local commercial (70 m2) : situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité, loué 1 550 EUR + 200 EUR de charges.

Revenus locatifs annuels :

Hors charges : 30 720 EUR.
Charges incluses : 33 720 EUR.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 2 890 EUR.

Travaux réalisés : De nombreuses factures à disposition pour plus de 40 000 EUR de travaux, incluant :

Mise aux normes électriques.
Réfection de la toiture.
Changements des menuiseries.

Points forts :

Emplacement premium en hypercentre, proche des commerces, transports et commodités.
Immeuble entretenu avec travaux récents.
Locataires sérieux et stables.
Compteurs électriques indépendants pour une gestion simplifiée.

Détails financiers : Prix de vente : 330 000 EUR FAI (frais d'agence inclus). Rentabilité brut : 9,3 % hors charges.
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