Local d'activité / Entrepôt - 500 m² à Lens

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Immeuble d’Exception à Lens – Investissement Stratégique

Prix : 1 250 000 €

Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un immeuble polyvalent et rentable, idéalement situé au cœur de Lens. Offrant plusieurs sources de revenus et un fort potentiel de développement, ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate et des perspectives d’évolution attractives.

Caractéristiques principales
• Local commercial au rez-de-chaussée : Un espace modulable, idéal pour une boutique, un concept-store ou tout autre projet commercial.
• Cinq appartements déjà loués, garantissant des revenus stables dès l’acquisition.
• Bureaux au premier étage, parfaits pour des professions libérales, des start-ups ou des espaces de coworking.
• Cuisine professionnelle équipée en sous-sol, adaptée pour une activité de boulangerie, pâtisserie, traiteur ou restaurant.

Rentabilité et potentiel de développement
• Revenus locatifs estimés à 80 000 €/an, soit une rentabilité brute de 6,4 %.
• Emplacement premium en centre-ville, maximisant l’attractivité locative et commerciale.
• Opportunités d’optimisation grâce à la diversité des usages possibles et aux besoins croissants du secteur.

Pourquoi investir dans cet immeuble ?
• Multiples sources de revenus, entre location résidentielle, bureaux et commerce.
• Flexibilité d’usage, permettant d’adapter le bien selon vos ambitions (investissement pur ou exploitation commerciale).
• Ville en plein essor, à 35 minutes de Lille, bénéficiant de projets de développement urbain attractifs.

Un bien rare sur le marché, combinant sécurité et fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr