Appartement - 44 m² - 2 pièces à Lens

62300 Lens - Appartement T2 de 44,6 m² avec balcon, garage et place de parking
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF immo cet appartement de 44,6 m² idéalement situé Avenue Van Pelt à Lens, au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 étages construite en 2002.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m² avec accès à un balcon, une cuisine aménagée de 5 m², une chambre de 9,5 m² équipée d’un placard une salle de bains, et des toilettes séparés.
L'appartement bénéficie également d’un garage privé et d'une place de parking.

Caractéristiques principales :
- Actuellement loué, avec un loyer de 535 € charges comprises (49 € de charges incluant la provision sur eau froide)
- Date de fin du bail 31/10/2025
- Immeuble construction 2002
- Classement DPE D
- Chauffage électrique

Localisation privilégiée :
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Lens, avec tous les commerces essentiels à proximité.
Les lignes de bus se situent à 2 minutes à pied de l’appartement et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les zones environnantes.
La gare de Lens se trouve à environ 1 km de l'appartement, soit à environ 12 minutes de marche, ce qui permet un accès rapide aux trains reliant les principales villes de la région.
Ces transports offrent une bonne connectivité avec les commerces, la gare et les grands axes de transport.
Vous accédez également rapidement aux axes autoroutiers A21 et A26, rendant les trajets vers Lille ou Paris aisés.

Visuels et visite virtuelle :
Les photos présentées dans l’annonce ont été améliorées via un procédé IA.
Les photos originales sont disponibles sur simple demande, et une visite virtuelle peut être visionnée en me contactant au 07 61 36 28 64.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 965 €.

Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.