Local commercial - 150 m² à Lens

EMPLACEMENT IDÉAL - LENS HYPER CENTRE-VILLE
Emplacement n°1 sur le boulevard Emile Basly, artère emblématique de la ville de Lens.
La ville de Lens, qui compte plus de 250 000 habitants dans son aire urbaine, fait partie de la communauté de commune qui est constitué d'un bassin de population de près de 160.000 habitants qui consomme essentiellement sur sa zone de chalandise, les zones les plus proches regroupent Cora vendin-Le-Vieil, Auchan Hénin-Beaumont.
Le centre ville de Lens est constitué d'enseignes telles que le Furet du Nord, Optical Center, Krys, O'Tacos, La Mie Caline, des enseignes de restauration, de bijouterie, d'immobilier, de services...
Le local proposé se situe au coeur du centre-ville, rue commerçante faisant le lien entre centre-ville et le stade Bollaert.
Il se compose d'un RDC de 150m2, d'un étage, il bénéficie d'un linéaire vitrine de 6,50m.
Loyer annuel : 34 000 HT HC
Taxe foncière : 15 € ht / m2 (à la charge du preneur)
Charges : 5 € ht / m2
Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur Prestations : Structure béton
Isolation double peau
Toiture béton
Dalle bétonM
Climatisation réversible