Maison - 200 m² - 8 pièces à Lembeye

À 10 minutes de Maubourguet dans un village paisible, se trouve cette charmante et spacieuse maison au style typique de la région du Béarn. Rénovée d'une main de maître, ce sont 200 m² d'espace à vivre, dont quatre chambres. Il y a aussi plus d'un hectare de terrain avec une piscine dotée d'un somptueux pool house.

Superbement entretenue, cette demeure a été soigneusement rénovée pour préserver son charme authentique, avec ses poutres apparentes et ses murs en galets, tout en y intégrant des caractéristiques modernes telles que son système audio intégré.

Deux portails électriques ainsi qu'une porte de service donnent accès à la propriété.

À l'intérieur de la résidence principale, le hall d'entrée de 14 m² dispose d'un magnifique sol carrelé, de toilettes et d'un espace de stockage. Il y a un accès au garage/atelier sur la gauche, au jardin à l'arrière ainsi qu'à un salon de 45 m², douillet à souhait grâce à son poêle, réchauffant toute la demeure.

Une porte sur la gauche vous amène dans une cuisine de 21 m² toute équipée avec un plan de travail central, beaucoup de placards pour le rangement et 3 portes-fenêtres illuminant la pièce de lumière naturelle et donnant accès à la terrasse. Plus à gauche, une porte donne sur une pièce de service, une salle de bain avec des toilettes et une superbe bibliothèque qui donne accès sur le jardin. Au fond se trouve la salle à manger de 18 m² ainsi qu'un accès à la terrasse couverte disposant d'un salon de jardin et d'une cuisine d'été. Parfaite pour recevoir de la famille ou des amis.

De retour au hall d'entrée se trouve un escalier en bois sculpté menant au palier et aux chambres. À gauche se dévoile la somptueuse suite parentale de 20 m² avec stockage intégré, vue sur le jardin et salle de bain privée avec double évier, douche, toilettes et baignoire.

Situé sur le palier on trouve une magnifique salle de bain de 9 m² avec sa baignoire balnéo, ses toilettes et sa douche, sur la droite, 3 chambres, de 9, 10 et 20 m² avec de magnifiques murs en galets.

Le jardin entourant la maison est paysagé.

Des marches vous mènent de la terrasse couverte à l'élégant espace piscine. Parfait pour faire de l'exercice, la piscine traitée au sel mesure 15x3m et dispose d'un toboggan pour enfants. Il y a aussi une partie terrasse pour apprécier une boisson fraîche et un fantastique pool house avec son spa pour 5 personnes, sa douche, son sauna Villeroy&Bosch pour 6 à 8 personnes équipé de variateurs de lumière. En dessous se trouve de l'espace pour entreposer des tracteurs/tondeuses.

Il y a, dans le garage/atelier, un réservoir d'eau chaude de 100 litres alimentant les salles de bain du premier étage. Il y a plusieurs placards, étagères, prises de courant et éclairages.

Il y a plus d'un 1,1 hectare de terrain, dont une zone de culture de légumes, un abri pour 2 véhicules (idéal pour un camping-car), de l'espace de stockage et un poulailler rénové.

Cette résidence à de nombreux arguments de vente. Vous pouvez vous y installer l'esprit tranquille. La bâtisse est traditionnelle.

- Cette propriété a été entièrement rénovée après son achat en 2011 avec la majorité des rénovations prenant place entre 2014-2017 qui incluent le recablage, le remplacement et l'installation du réseau de plomberie et de chauffage et le traitement antiparasitaire des charpentes.
- Les deux toits de la résidence principale et de la grange ont été entièrement refaits, réparés et isolés par des professionnels en 2014-2015.
- Le rez-de-chaussée est carrelé tandis que l'étage est en plancher.
- La maison dispose d'un système audio intégré avec contrôle du volume propre à chaque pièce et terrasse.
- Le système de chauffage combine poêle et chauffage central moderne électrique.
- Il y a un système de ventilation à double flux.
- Le hall cache un ballon d'eau chaude de 200 litres pour les toilettes du rez-de-chaussée ainsi que la salle de bain du premier étage. Les placards sous l'escalier peuvent servir à entreposer des réfrigérateurs ou congélateurs supplémentaires.
- Le salon est équipé d'une barre de son câblée et d'un écran de projection déroulant pour la TV. Il y a deux ventilateurs de plafond et des interrupteurs gradués pour ajuster la luminosité de la pièce. Le poêle fait 12kw.
- La cuisine et la salle à manger possèdent deux ventilateurs de plafond et les portes et fenêtres sont équipés de moustiquaires.
- Il y a dans la pièce de service un ballon d'eau chaude de 300 litres, deux éviers, un plan de travail et la tuyauterie/ventilation pour machines à laver et sèche-linge.
- Les chambres sont équipées de moustiquaires, variateurs de lumière et de nombreux espaces de stockage.
- La maison possède un abri pour moto/équipement de jardinage. Il est équipé, comme les autres dépendances et le jardin, de prises de courant, arrivée d'eau et d'éclairage.
- l'assainissement individuel est aux normes.

Cette superbe demeure, bien entretenue, sera votre nouveau foyer. Vous serez situé dans un village paisible à 10 minutes de Maubourguet et des magasins, services et écoles. Le bourg de Lembeye est à 15 minutes, vous êtes à 1 heure de Pau, à environ 2 heures de Toulouse, Bordeaux et Biarritz. Tarbes est à 45 minutes pour un accès à l'aéroport et au TGV. Argelès-Gazost, qui est aux pieds de nombreuses stations de ski, est à 1 heure.