Villa - 156 m² - 6 pièces à Léguevin

LEGUEVIN : Superbe villa T5/T6 à étage, sur terrain de 939 m2 en lotissement. RDC : Entrée avec placard aménagé, agréable pièce principale double exposition avec poêle à bois, cuisine séparée intégrée entièrement équipée donnant sur terrasse couverte, grande buanderie, une chambre avec salle d'eau dépendante, un 1er WC séparé. A l'étage : Une pièce bureau/bibliothèque/salle de jeux ouverte, 3 chambres parquetées dont deux avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un 2eme WC indépendant. En extérieur : 1 garage avec porte sectionnelle automatisée, une piscine au sel sécurisée avec pool house/terrasse, terrain clos arboré avec arrosage intégrée. Chauffage individuel au gaz de ville. Vous serez sans nul doute séduit par l'état irréprochable de cette villa et de ses extérieurs, ainsi, que de sa proximité avec le centre du village et toutes ses commodités (commerces, écoles...). Disponible 16/09/2024. Présence des lits dans les chambres et vaisselle/table dans cuisine.

Honoraires de 1 716 € TTC à la charge du locataire comprenant 468 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.