Maison - 138 m² - 5 pièces à Légny

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une très belle maison familiale sur Légny, offrant un confortable espace intérieur et extérieur. D’une surface habitable de 138 m² environ pour 174 m² au sol, elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d’espace tout en étant proche des commodités. * Points forts * -Prestations qualitatives -Volumes intérieurs et surface de terrain généreux -Proche des commodités et des transports Une entrée avec rangement dessert un espace à vivre de 58 m² environ, composé d’un salon avec poêle à bois design de la marque INVICTA, d’une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition, permettant d’accéder à la terrasse couverte exposée sud-ouest et d’une cuisine équipée ouverte, disposant d’un grand ilot central. Un dégagement permet d’accéder au premier espace nuit, composé de deux chambres, de 11 et 13 m² environ, et d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage offre une suite parentale de 26 m² environ – 39 m² environ au sol, composée d’une chambre avec son balcon, d’un WC indépendant, d’un dressing puis d’une salle de bains avec meuble vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo. Un bureau mansardé, d’une surface au sol de 24 m² environ, disposant de rangements complète ce niveau. Le sous-sol dispose d’un garage double avec espace de stockage, d’une salle de jeux, d’une buanderie / chaufferie et d’une cave. L’extérieur, d’une surface de 3500 m² environ, dispose de deux terrasses dont une couverte, d’une piscine 10 m x 5 m traitée au sel, sécurisée par un volet roulant immergé et une barrière. Sans vis-à-vis, le terrain offre espace et intimité, tandis que la localisation, à 300 m des commerces et 500 m des transports (gare TER et arrêts de bus) est gage de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI (ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.