• Villa - 80 m² - 4 pièces
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  • Villa - 80 m² - 4 pièces
  • Villa - 80 m² - 4 pièces
749 000 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Emplacement Idéal au Coeur du Cap Ferret, à un Pas de la Plage : Charmante Maison de Plain-Pied, Divisée en Deux Espaces Indépendants, Totalisant Environ 80 m2 Habitables.
Partie 1 - Appartement de 57 m2 :
Séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée.

Cuisine fonctionnelle et bien équipée.
2 chambres accueillantes.
Mezzanine offrant un espace polyvalent.
Salle d'eau moderne et WC.
Terrasse ensoleillée et jardin paisible.

Partie 2 - Studio de 23 m2 avec Mezzanine de 9 m2 :

Espace astucieusement aménagé pour une vie pratique.
Terrasse privée et jardinet pour profiter du plein air.

Cette charmante maison, située au calme, offre une superficie totale d'environ 80 m2, idéalement répartie entre un appartement spacieux et un studio confortable. Son emplacement central facilite tous les déplacements à pied ou à vélo, offrant une véritable vie de quartier.
Avec un fort potentiel locatif, cette propriété constitue une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas l'accès direct au Bassin d'Arcachon et découvrez le style de vie privilégié que cette maison unique peut offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochaine résidence au coeur du Cap Ferret.
Négociation possible ,vente urgente.

Prix 749 000EUR
Denis VIGNON EI Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Année de construction :
    1965
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Villa à Lège-Cap-Ferret
749 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 9 363 €
Transaction :
Achat
Référence :
357_cap 997
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Imoconseil France
Imoconseil France
Denis VIGNON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
150
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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