Maison - 147 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Iad France - Dorothée Faria vous propose : LEGE CAP FERRET- Charmante villa traditionnelle + studio indépendant nécessitant aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter dès le premier jour d'un cadre de vie privilégié au calme sans vis à vis, d'un jardin paysagé de 817 m², d'une piscine chauffée. Située à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville, cette élégante maison d'environ 147 m² m² (dont 25 m² de studio indépendant), bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux (triple exposition). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, un vaste espace de vie de 53 m² avec de beaux volumes (plafond cathédrale). La cuisine moderne et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse couverte où vous pourrez profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Le salon bénéficie lui aussi de sa terrasse pour les apéros face à la piscine. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, un bureau pouvant servir aussi de chambre, d'une salle d'eau et deux WC. L'étage se compose d'une mezzanine (salle de jeux ou bureau) et d'une chambre avec placard. Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout : le studio indépendant équipé d'une cuisine, d'un coin repas et petit salon, d'un lit et une salle d'eau avec WC, celui-ci bénéficie de sa terrasse sur le côté. Les +: un Carport pour Camping Car les nombreuses terrasses un système de panneaux solaires autonomes un puit foré avec son arrosage automatique un jardin soigné et paysagé avec terrain pétanque, totalement clos et sécurisé (interphone, visiophone et alarme) un bassin d'agrément deux abris de jardin, serre. Proche des cabanes ostréicoles d'Arès et de l'Océan, cette maison vous offre un cadre de vie unique, entre nature et océan. Un vrai havre de paix à seulement quelques kilomètres des plus beaux paysages de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dorothée Faria De Sousa Neves - EI (ID 98916) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.