Maison - 142 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Iad France - Joëlle Lafourcade (06 74 78 70 17) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE À COTÉ DU PHARE DU CAP FERRET - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Cette magnifique maison traditionnelle, chargée d'histoire, est un véritable joyau niché à Lège-Cap-Ferret. Datant de 1925 environ et bénéficiant d'une surface habitable de 142 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Le charme d'une maison de vacances à l'esprit bohème ferretcapien opérera tout de suite : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant un salon - salle à manger et une cuisine. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau. Sur un autre niveau, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain offrent des espaces privés agréables pour la famille ou les invités. Chaque chambre de la maison possède son propre accès extérieur. Trois toilettes sont réparties dans la maison pour plus de praticité ainsi qu'un espace à aménager selon vos souhaits. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Un jardin entretenu avec soin vous invite à la détente et à la convivialité. Deux terrasses exposées l'une à l'est et l'autre à l'ouest vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Les différentes essences d'arbres (pins, figuier, mimosa,. ) sauront vous apporter de la fraîcheur en été. L'accès à l'Océan ou au Bassin en moins de 10 minutes à pied saura vous ravir. Des équipements de qualité sont présents pour votre confort : chauffage individuel électrique, cheminée, convecteurs, et accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Un abris jardin et une réserve vous apporteront des zones de rangement complémentaires. Un garage et des zones de parking sur la parcelle complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale mais pourrait nécessiter quelques travaux pour la moderniser à votre goût. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié à Lège-Cap-Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Lafourcade EI (ID 46367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839464914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.