Maison - 68 m² - 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

Iad France - Philippe MALET vous propose : Bienvenue à Lège-Cap-Ferret Cette charmante maison mitoyenne de 68 m² est située dans le village de Claouey dans un cadre de verdure apaisant. À seulement 5mn en vélo (ou 10mn à pieds) des plages et des commerces du Bassin d'Arcachon, elle représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez la cuisine ouverte sur le séjour favorisant la convivialité, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec rangement dont une avec son balcon complètent l'agencement intérieur. N'oublions pas des combles de 25 m². À l'extérieur, vous trouverez une généreuse terrasse ombragée de 50 m² vous invitant à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces et une dépendance aménagée en chambre ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le grand jardin. Les plages, les pistes cyclables, les restaurants et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe MALET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903309938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.