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Villa - 77 m² - 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

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1 262 700 €
77 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m2 grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine/séjour/salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée.
Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m2 paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre.
Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin/local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier.
Charges de copropriété 500 €/an.
Taxe foncière : 1750 €

Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours.

Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre de maître 1 : Rdc, placard
    Chambre 1 : Rdc, placard
    Chambre 2 : Rdc, placard
  • 1 Salle de bain
    Informations complémentaires
    Rdc, double vasque
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 500 m²
    Informations complémentaires
    Clos et boisé
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, très vaste terrasse
  • Piscine
  • Abri de jardin
  • 1 Local

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Stores, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • Style :
    Peintures extérieures
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée, Forêt
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    500 €
Synthèse
Villa à Lège-Cap-Ferret
1 262 700 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 16 399 €
Transaction :
Achat
Référence :
82668783
Disponibilité :
01/09/2023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Villa - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Vendmy
Vendmy
Bruno-Paul BARREAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 juin 2023
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