Maison - 120 m² - 6 pièces à Leffrinckoucke

OFFRE EN COURS **À VENDRE : MAISON LUMINEUSE À LEFFRINCKOUCKE** . - **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée avec déverrouillage de la porte à empreinte digitale - Salon-séjour traversant de 28 m², idéal pour des moments conviviaux - Cuisine ouverte aménagée de 10 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie - **Étage :** - Bureau spacieux - Deux chambres confortables (12 et 11 m²) - Grande salle de bains de 11 m², équipée d'une douche, d'une vasque et d'une baignoire 2 ème étage - Grande chambre de 24 m²  et bureau de 17 m2. - **Sous-sol :** - Sous-sol complet de 45 m² avec accès direct au jardin - Espace buanderie pratique **Autres atouts :** - Priorité de garage en location pour 65 EUROS - Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal - Toiture récente assurant une bonne isolation - Chauffage central au gaz **Détails énergétiques :** - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 EUROS (base 2024) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dont 3,22 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 à 1200 EUROS (base 2024)   JLV IMMOBILIER : professionnels de l'immobilier  Si vous confiez l'estimation immobilière à Dunkerque entre les mains de l'agence JLV IMMOBILIER, vous allez avoir une évaluation correcte. Le professionnel en service effectue sa mission en tenant compte de quelques critères techniques. On peut citer le prix du mètre carré, la superficie de la maison, la situation géographique et l'état du bien. Les tendances du marché immobilier  ainsi que la présence de services supplémentaires peuvent également être considérées. Il y a aussi l'année de construction, le nombre de pièces, la luminosité, le vis-à-vis, le type d'exposition et autre. Faire estimer son bien immobilier, c'est s'attendre à une analyse complexe à son domicile. L'agence détermine une valeur bien précise de votre logement en analysant le marché immobilier et le bien en question. Votre maison peut être vendue à un prix juste après une estimation. Entrez en contact avec l'agence jlv si vous voulez faire étudier les défauts et les atouts de votre propriété. Vous allez aussi obtenir des conseils pour la mise en valeur de votre maison. Les avantages de votre logement peuvent être mis en avant grâce aux conseils avisés de nos experts. Appelez-nous sans hésiter pour corriger facilement les défauts du bien à vendre. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou par e-mail en remplissant le formulaire de contact en ligne.