Maison - 158 m² - 6 pièces à Lédignan

Iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : À SAISIR ! Maison de village de 158 m² environ + Jardin  + Garage. Idéalement localisé, dans un village pourvu de toutes commodités,   à seulement 20 minutes d'Anduze et d'Alès et à 30 Minutes de Nîmes, Authentique Maison de village en R + 2, de type 5, avec un charmant  jardin arboré de 230 m² environ sans vis à vis +   garage de 107 m² environ + un Potentiel de 60 m² environ de Grenier restant à exploiter. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, de 3 chambres dont une suite parentale climatisée  ( SDB, dressing, bureau et mezzanine), d'une SDE, d'une buanderie et d'une véranda. Elle offre de jolis atouts pour un maximum de confort (excellent DPE A) : Pompe à chaleur air-eau et ballon Thermodynamique (2022), Menuiseries Doubles vitrages, VMC, Isolations (2020) et Électricité revus, placards. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Du VOLUME, du POTENTIEL, une maison qui s'adapte à plusieurs projets : Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif (Possibilité de créer 2 / 3 appartements) Ouvert à l'Inter-Agence !   A découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.