• Maison - 207 m² - 6 pièces
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350 000 €
207 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Située entre Lectoure et Miradoux, cette jolie maison a été entièrement rénovée et dispose de 207 m² habitables et de 3.6 hectares boisés.
L'entrée se fait par une grande terrasse couverte chauffée par climatisation réversible, et ouvre sur une pièce de vie avec salon et cuisine américaine. Le chauffage est au sol et la pièce dispose d'un poêle à bois. La maison, toute de plain pied, dispose de 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche.
La maison dispose d'un grand garage carrelé et isolé de 45 m², avec chauffage au sol, qu'il sera très facile de transformer en pièce d'habitation, et d'un garage/atelier en sous sol de 75 m².
Tout le confort moderne y est : chauffage au sol par pompe à chaleur, une bonne isolation, des huisseries double vitrage, un cumulus thermodynamique, des panneaux solaires avec revente du surplus de production électrique et une fosse septique conforme aux normes actuelles.
A l'extérieur, un hangar de 120 m²avec sol bétonné et électricité a été construit en 2010, jouxtant un atelier de 15 m².
Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers, un grand potager, et la partie boisée représente 3 hectares. Pas de voisin proche.
Venez vite visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 207 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • Séjour de 11 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol
  • Année de construction :
    1978
Synthèse
Maison à Lectoure
350 000 €
Surface : 207 m²
Prix au m² : 1 691 €
Transaction :
Achat
Référence :
MC 33310-BELLEMAISON
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 207 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Belle Maison
Belle Maison
Belle Maison Gascony
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
123
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 640 € à 2 260 €
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