Maison - 220 m² - 10 pièces à Lectoure

Dans un magnifique petit village situé à 8 minutes d'Astaffort, 10 minutes de Lectoure et 20 minutes d'Agen, cette superbe maison a été rénovée récemment et comprend un appartement indépendant.
Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, la maison de 147 m² comprend au rdc un grand séjour de 42 m², une cuisine entièrement équipée de 20 m², une grande arrière cuisine, et un wc. Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres avec placards, une salle de douche spacieuse, et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc.
Tout le confort y est: double vitrage bois, isolation, chauffage par pompe à chaleur de 2022 au sol au rdc et par radiateur dans les étages, tout à l'égout. Les peintures ont été refaites, et la maison est vendue meublée.
L'appartement de 60 m² est totalement indépendant, mais la connexion avec la maison peut être rétablie afin d'agrandir cette dernière. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine, et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Il est loué avec un bail de 3 ans, ce qui permet d'avoir un revenu locatif.
Cette maison est parfaite pour un 1er achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr