Maison - 279 m² - 12 pièces à Lecelles

vrir absolument à Lecelles ! ?

?? Magnifique maison de Maître de 279 m² avec 7 chambres, 2 garages ?? et un jardin verdoyant ? !

? Détails :

Grenier spacieux de 130 m² ?
Cave sèche de 95 m² pour tous vos rangements ?
Vous cherchez une maison spacieuse, avec de beaux volumes et du style, pour accueillir toute votre famille ? Cette charmante maison de ville individuelle est faite pour vous ! ?

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mènera à :

Une salle à manger conviviale ??
Un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos invités ?
Une cuisine indépendante pour des moments de partage culinaire ???
Salle de bains et WC indépendants ??
Deux chambres ou bureaux

Au premier étage, le pallier dessert 5 chambres lumineuses ?? et une salle de douches, agrémenté d'un bel escalier.

Le deuxième étage permet d'accéder à un grenier de plus de 120 m², incluant une chambre supplémentaire ??.

À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 garages et de 2 annexes de rangement spacieuses ??.

? Emplacement idéal : Située en hypercentre de Lecelles, à proximité d'un Proxi ?, d'une boucherie ?, d'une boulangerie ?, ainsi que de médecins et pharmacies ?. Des écoles primaires et un collège sont à votre porte, avec un accès aux axes autoroutiers à seulement 5 mn ??.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme de la vie en ville avec l'intimité et le confort d'un foyer bien pensé. ?

Vous souhaitez en savoir plus et succomber au charme de cette magnifique demeure ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ?

Eric : 06 69 25 95 98

? Dupont Expertise Immobilier
? www.dupontimmobilierexpertise.com

Mandat 5835
? Prix : 525 000 € HAI charge vendeur

? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier, Eric KOZAK, agent commercial indépendant Ei immatriculé au RCS de LILLE numéro 953198991 pour la société Dupont Expertise Immobilier.

Les points forts du bien :

7 chambres ou espaces bureaux ??
Deux garages ??
Proximité des écoles primaires et du collège ?
Centre du village ??
Proximité des axes autoroutiers (à 10 mn) ?

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4690.00 et 6390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Eric Kozak
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023ac00213 - rcs 953198991
RCP Su00e9ru00e9nis assurances.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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