Maison - 135 m² - 6 pièces au Vivier-sur-Mer

Découvrez cette Maison Chaleureuse à Le Vivier-sur-Mer
Maison mitoyenne de 135 m², nichée au coeur de Le Vivier-sur-Mer, Cette demeure, avec ses deux niveaux et ses six pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort proche de la mer.
La maison se compose comme suit,: entrée, salon/séjour d'env 23 m² avec cheminée insert, avec cuisine semi ouverte ( 14m² env), chambre, dégagement, salle d'eau avec WC, et véranda.
A l'étage : palier desservant quatre chambres spacieuses, salle de bains avec WC. Comble au dessus.
Jardinet, cour goudronnée sur l'arrière, puits et deux garages.
Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques aménagements, elle pourra devenir la maison de vos rêves.
À proximité, vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, une école primaire, une alimentation générale et trois restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre deux crèches, un collège, deux parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste.

Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.