Maison de campagne - 160 m² - 6 pièces au Vigen

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : cette maison de campagne authentique et pleine de charme située dans un petit hameau paisible, sur la commune prisée du Vigen. À 8 mn du centre ville et ses commerces, bus de ramassage scolaire, poste… Vous rêvez de calme, de nature et de vieilles pierres ? cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette charmante maison de 160 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou pour vos projets de résidence secondaire. - Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée, une salle à manger avec ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse, une cuisine authentique et fonctionnelle ouvrant sur la terrasse également (exposition plein sud) et toilettes indépendants. - Au 1er niveau vous trouverez un séjour très lumineux avec sa cheminée ouverte et sa vue dégagée sur la campagne environnante. - Un escalier de belle facture conduit au second niveau avec son couloir desservant 4 chambres dont 2 avec parquets, une vaste salle de bain lumineuse à remettre au goût du jour et toilettes. Caractéristiques : •Chauffage électrique •Cheminée ouverte •Poil à bois •Double vitrage •Planchers hourdis •Fibre •Terrasse •L'assainissement collectif est en cours de réalisation. - En extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage en pierre, attenant à la maison, refait à neuf et une cave. Une petite étable en pierre complète ce bien. Dernier atout supplémentaire : une grande grange en pierre indépendante, Fort potentiel pour cette belle grange en pierre, bénéficiant de sa propre entrée sur le terrain, d’une surface de 70 m² environ, éloignée de la maison principale d’une distance de 25 m environ, équipée de son compteur d’eau (compteur électrique à venir). Idéale pour un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas une future rénovation pour un projet personnel. Vous pourrez également profiter d'une grande parcelle de terrain de 14 920 m², avec une châtaigneraie, des arbres fruitiers, un ruisseau naturel qui passe en bas du terrain, parfait pour réaliser des activités extérieures ou des projets d'aménagement paysager. Quelques travaux sont à prévoir. Venez visiter et découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.