Maison ancienne - 140 m² - 4 pièces au Vieux-Bourg

Amoureux de la Nature et des Animaux, vous recherchez en endroit pour vous installer au calme avec votre famille, avec la possibilité de créer des gites ou chambres d'hôtes, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous !

Au Coeur de la Campagne Bretonne, cette Belle Propriété se compose de :
- deux Maisons d'habitation dont la Maison principale possède une Piscine extérieure,
- dépendances,
- d'un Hangar,
- Et de box à Chevaux,
Le tout sur 3,5 hectares de terrain.
Principalement de la prairie et un peu de Bois.

La Maison principale des années 1970, d'environ 140 m² rénovée entièrement en 2017 (électricité, plomberie, poêle à bois, isolation, menuiserie) et dont le DPE est en C, comprend :
Une Belle pièce de vie lumineuse d'environ 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc,
A l'étage, un palier desservant Trois grandes chambres exposées plein Sud et une salle de bain avec wc,
En sous-sol accessible par l'extérieur nous trouvons la buanderie, un garage et un espace de rangement.

Une 2nd Habitation rénovée également en 2017, pouvant être louée se situe à l'arrière de la maison.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² et d'un étage avec une salle d'eau/wc et de deux chambres.

Panneaux solaires et assainissement Conforme !

N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter !

Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235