Immeuble - 152 m² au Vésinet

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre-ville du Vésinet !
Celui-ci offre un potentiel locatif intéressant et se compose de :
Sous-sol : divisé en 5 caves.
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 30 m², actuellement loué à 730 €/mois.
1er étage : Appartement T2 de 31 m², actuellement loué à 660 €/mois.
2ème étage : Appartement T2 de 30 m², actuellement loué à 755 €/mois.
3ème étage : Appartement T2 de 31 m², libre d'occupation, avec un potentiel locatif de 838 €/mois.
Combles : non aménagés.
Caractéristiques générales :
Surface totale de l'immeuble : environ 152 m²
Taxe foncière annuelle : 2 005 €
Cet ensemble immobilier bien situé, à proximité immédiate de toutes commodités et transports, constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs stables et un appartement vacant pour de futurs projets

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6410.00 et 8330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.