Appartement - 100 m² - 4 pièces au Vésinet

Iad France - Ophelie FLAMENT (07 83 24 12 92) vous propose : Charmant Duplex avec jardin, au Vésinet, 5min gare RER A. 1er contact par email avec les informations suivantes : - Critères de recherche - Profil et situation professionnelle Découvrez ce charmant duplex de 145 m² au sol, 88 m² carrez situé dans une magnifique demeure divisée en trois appartements, au cOEur du Vésinet. À moins de 5 minutes à pied de la gare RER A, des commerces et au pied des magnifiques Pelouses des Ibis, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 2e et dernier étage, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon, créant un espace convivial et lumineux. Un espace polyvalent peut être utilisé comme salle à manger ou chambre selon vos besoins. Une seconde chambre, des rangements et une salle de bain avec baignoire, douche et WC, complètent ce niveau. Un palier aménagé en bureau mène à une troisième chambre à l'étage, actuellement divisée en deux espaces enfants. L'appartement bénéficie également d'une cave aménagée avec un espace bureau, idéale pour le télétravail et comme espace de rangement supplémentaire. Un vaste jardin partagé avec un autre copropriétaire offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en extérieur. De plus, des places de parking sont disponibles sur la propriété. Location Meublée - disponible le 01 août 2024. Loyer : 2680€ Hors Charges. Charges incluses 70€ : Eau, taxe d'ordure ménagère. Charges non incluses : Electricité et gaz (contrat en nom propre). Entretien du jardin. Actuellement famille de 4 = 167€ / mois (52€ électricité + 115€ gaz). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hors Charges. Honoraires d'agence (locataire) : 950€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie FLAMENT EI (ID 54463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 5360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 950 euros (soit 9.50 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.