Maison - 158 m² - 5 pièces au Verdon-sur-Mer

vous propose ce bien :
À vendre : Magnifique maison face à l'estuaire,
Localisation : Le Verdon-sur-Mer (33123), Quartier Plage de la Chambrette
Emplacement : Vue directe sur l'estuaire
BANDB by Laurence Perin vous présente cette somptueuse maison neuve au design moderne sur 3 niveaux, offrant une vue imprenable sur l'estuaire à proximité immédiate de la plage et du port du verdon-sur-mer.
Découvrez cette superbe maison idéalement située dans le charmant quartier de la Plage de la Chambrette au Verdon-sur-Mer.
Parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de vues imprenables, cette propriété offre un cadre de vie unique et privilégié.
Architecture : Design contemporain avec bardage en bois
Avec une surface de terrain de 660 m², cette propriété dispose d'un jardin privatif ombragé et de nombreuses terrasses ouvertes sur l'extérieur.
Le terrain est piscinable, mais vous trouverez certainement le coin idéal pour votre Jacuzzi pour apprécier l'un des nombreux espaces de détente.
250 m² de surface utile, environ 160 m² habitable et sécurisée, elle dispose de 4 chambres, dont un séjour lumineux avec un revêtement principal en parquet, apportant chaleur et élégance à l'intérieur. Elle est dotée de 3 salles de bain modernes et fonctionnelles. parkings et grand garage de 28m² ainsi qu' une buanderie.
Elle est composée comme suit:
Rez-de-chaussée, une entrée, un garage, Buanderie, chambre et salle d'eau grande terrasse ouverte sur le jardin à l'abri des regards.
A l'étage accessible par le rez-de-chaussée ou un escalier extérieur, une pièce de vie composée d'un salon, salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et sa terrasse de 47 m² exposée Est avec une magnifique vue dégagée sur l’estuaire.
Au troisième niveau, 2 chambres de 15 m² partageant un balcon extérieur orienté ouest, une salle de bains, un wc
Pour finir la suite parentale de 26 m² et sa terrasse privative face à l'estuaire font de cette demeure un véritable coup de coeur.
Le confort est au rendez-vous construction avec la climatisation, volets roulants électrique. La propriété est également sécurisée par une alarme.
Le Verdon-sur-Mer, et plus particulièrement le quartier Plage de la Chambrette, est réputé pour son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la mer, tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs.
Cette maison d'exception est idéale pour une habitation principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contact: B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN vous accompagne dans vos projets immobiliers.
Tel: 06 09 91 68 25 Laurence PERIN
Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle inscrite au RCS de BORDEAUX N° 930601422
Surface : environ 160 m² habitable
Prix du bien : 780 000 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 30 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Consommation énergie primaire : B 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A 3 kg CO2, m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr