Maison - 144 m² - 5 pièces au Vanneau-Irleau

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE comprenant au RDC : entrée sur vaste pièce de vie salon avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes, une cuisine aménagée/équipée avec séjour coin repas, dégagement, une suite parentale avec douche italienne et enfin wc indépendant.
A l'étage : pièce palière/bureau avec placard, wc indépendant, salle d'eau récente et deux chambres de 14.5 et 22.5 m2.
Chais attenant faisant office de cellier/buanderie avec étage pour stockage (toiture neuve).
Quelques finitions à réaliser. Jardin attenant à terminer d'aménager et préau privatif.
Au calme, à 20 minutes de Niort et proche du port, COUP DE COEUR !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 221 000 EUR FAI
Prix net vendeur : 210 500 EUR
Honoraires TTC : 10 500 EUR soit 4.99% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique E 292 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 9 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2980 et 4100 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr
Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain
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