Maison - 243 m² - 7 pièces au Vanneau-Irleau

COUP DE COEUR ENVIE D'IMMO !!!
MARAICHINE EN PIERRE comprenant au RDC : une entrée sur vaste pièce salon cathédrale et séjour de plus de 60 m2 avec ses cheminées en pierre, cuisine séparée avec coin repas de 32 m2, bureau ou chambre au RDC, une salle d'eau avec wc et accès dépendances. A l'étage : palier qui dessert dégagement, quatre grandes chambres, une salle de bains et des wc indépendant.
Dépendances dont arrière cuisine, espace chaufferie avec chaudière à granulés, vaste double garage avec ouvertures motorisées et double préau + parking pour stationnement sur la propriété.
Terrasse couverte très agréable avec barbecue, autre petit garage + préau et jardin clos fleuri et arboré.
Les + : au calme, à 20 minutes de Niort, très bon entretien général, pierres et poutres apparentes donnant un cachet rare !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 344 850 EUR FAI
Prix net vendeur : 330 000 EUR
Honoraires TTC : 14 850 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique C 161 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 4 kg eqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1320 et 1850 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr
Honoraires simple : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.