Maison - 130 m² - 5 pièces au Vanneau-Irleau

MAISON DE BOURG EN PIERRE AVEC TERRASSE ET JARDIN AU BORD DE L'EAU
A rénover maison de bourg comprenant hall d'entrée, salon/séjour de 38 m2 avec cheminée insert, cuisine séparée, arrière cuisine, chambre et wc indépendant.
A l'étage : palier qui dessert deux chambres (14 et 17.5 m2) et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable pour espace supplémentaire si besoin.
Jardin clos avec garage pour stationnement véhicule.
Accès à la conche en bout de jardin avec port privatif. Terrasse sans vis à vis.
Les + : vastes pièces lumineuses, pas d'amiante, pas de plomb, tout à l'égout.
PROJET INTERESSANT !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 138 600 EUR FAI
Prix net vendeur : 132 000 EUR
Honoraires TTC : 6 600 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique E 308 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 10 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2400 et 3290 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr
Honoraires simple : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr