Villa - 137 m² - 5 pièces au Val

EXCLUSIVITE - LE VAL proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 120 m² édifiée sur une parcelle de 1263 m² clôturée et arborée. En exposition plein sud, vous serez séduit dès le début de la visite par la terrasse ombragée et sa jolie treille. La pièce de vie, composée d'un vaste séjour de 43 m² avec son poêle à bois communique harmonieusement avec le cuisine ouverte et son cellier attenant. Le coin nuit du rez de chaussée est composé d'un wc indépendant, de trois belles chambres dont deux avec accès à la terrasse, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec baignoire encastrée dans le sol. A l'étage, une chambre de 12 m² avec placard de rangement et une salle d'eau avec toilettes. Le garage de 16 m² est attenant et communiquant avec la pièce de vie principale. Le jardin offre de beaux espaces de détente autour de la piscine hors sol construite en dur. La maison est raccordée au tout à l'égout - La taxe foncière 2024 s'élève à 1438 €. La maison est pourvue de panneaux solaires permettant une économie sur la facture d'énergie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.10 et 861.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr