Appartement - 98 m² - 3 pièces au Touquet-Paris-Plage

Iad France - Sylvie Chirk (07 87 24 98 19) vous propose : APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU TOUQUET À seulement 100 m de la plage et à quelques pas des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 75 m² entièrement rénové offre une situation idéale pour profiter du Touquet à pied. Caractéristiques du bien : • Salon-séjour lumineux de 35 m² avec balcon exposé ouest • Cuisine équipée avec des appareils neuf, haut de gamme (four, plaques à induction avec hotte intégrée, cave à vin, lave vaisselle, réfrigérateur) • 2 chambres spacieuses (12,25 m² et 16,29 m²), • Salle de bain avec douche à l’italienne moderne • WC avec toilette suspendu séparé. Points techniques • Rénovation récente 2024 • Electricité et plomberie neuves) • Double vitrage aluminium et volets électriques • Chauffage électrique • Vaste cave en sous-sol • Charges de copropriété : 383€ / mois • Taxe foncière 2023 : 1800€ / an • Isolation par l'extérieur et ravalement de façade en cours • Parking en option à 30 000 € dans une résidence voisine. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317 € par mois (soit 3804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Chirk EI (ID 82592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 788839322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.