Maison - 187 m² - 7 pièces au Tignet

Iad France - David Jaragoyhen (06 95 90 73 91) vous propose : Parfaitement située dans le quartier de référence au Tignet, nichée dans un domaine résidentielle (ancienne propriété d'henry Troyat l'écrivain avec avec sa bastide classée), à l’abri des regards et des nuisances tout en étant à 5min du centre ville et des commodités. Belle villa traditionnelle sur deux niveaux. 197 m² environ exposée plein sud. Outre son environnement verdoyant et privilégié, elle profite d’une magnifique vue sur Cabris et montagne. Joli terrain arboré de 1300 m² environ avec bel espace piscine et pool housse grand carport. et nombreuses place de stationnement. REZ -DE-JARDIN : - Local de 32 m² environ pouvant servir de logement supplémentaire indépendant pour la location. Atelier de 9 m² environ et cave. - Terrain de pétanque. - Sortie extérieur donnant sur le canal de la Siagne pour des balade en pleine nature. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec vaste toilettes et lave mains - Cuisine américaine ouverte entièrement équipée - Salle à manger - Salon - 1 Chambre master avec salle de douche - Grande terrasse de 30 m² environ avec abris naturelle en glycine - Piscine 1er ÉTAGE : - Vaste palier - WC - Chambre ou bureau de 13 m² environ - Chambre simple de 16 m² environ - Chambre Master avec dressing et salle de douche Domaine sécurisé et protégé avec seulement dix villas en ASL (faible charges annuelles de 430 euros) Pompe a chaleur chauffage au sol récente 2023 et climatisation réversible. Huisserie double vitrage PVC. Portails domaine et villa à ouverture électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jaragoyhen EI (ID 66560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.