Maison - 110 m² - 6 pièces au Thuit

Iad France - Mareva Bocquet (07 84 83 74 51) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 1432 m². Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Entrée spacieuse avec placards intégrés, cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée, salle à manger, grand salon lumineux avec accès à une terrasse couverte de 9,5 m² exposée plein sud, WC indépendant avec lave-mains, 4 chambres dont une avec grands placard / penderie, une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasques + arrivée d'eau pour machine à laver. Un sous-sol de 80 m² est aménagé en deux caves dont une utilisée comme buanderie et 2 places de stationnement. Équipement : huisserie en PVC double vitrage, fenêtre avec oscillo-battants, baie-vitrée du salon avec volets roulants électriques, carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, parquet damier en chêne massif dans les chambres, fibre, cheminée à insert, chauffage électrique, gouttières changées en septembre 2023, toit démoussé en 2022, porte de garage électrique neuve. Tout à l'égout. Aucun mur porteur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière 1173€. Située sur la commune de Le Thuit-de-l'Oison, village dynamique avec toutes commodités ( écoles maternelle et élémentaire, supérette, coiffeur, boulangerie, boucherie, médiathèque-ludothèque, auto-école, fleuriste, espace de coworking), vous serez à 18 minutes de l'A13,40 minutes de Rouen et d'Evreux, 15 minutes du Neubourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet EI (ID 50530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.