Maison - 171 m² - 8 pièces au Thuit-Signol

BELLE OPPORTUNITE POUR VOTRE FUTUR PROJET !
PROPRIETES-PRIVEES du THUIT DE L'OISON et de ses environs vous propose cette jolie maison individuelle avec ses 5 chambres, dans un village de 3500 habitants avec ses services de proximité.
Sur une belle parcelle de + de 1350 m², cette maison construite en 1971 par les uniques propriétaires vous offre un sous-sol total réparti entre un garage, un atelier de 20m², une pièce chauffée, une chaufferie, une cave terre et un point lingerie/laverie.
Au RDC, une entrée avec placard, un espace séjour salon lumineux de + de 30 m² avec cheminée et accès direct sur la grande terrasse. Une cuisine rustique équipée. Un toilettes. Une salle de douche. 3 chambres (10-12-16 m²) dont 2 avec penderie/placard.
A l'étage, une grande pièce palière, un toilettes, une salle de bain et 2 chambres avec rangements.
En extérieur, jardin clos végétalisé (engazonné, fleurs, arbres) dont une partie idéale pour les enfants pour jouer sur le terrain plat !
Le plus : AUCUNE anomalie sur le diagnostic GAZ.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E 263 / E 57. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2814 euros et 3808 euros.
Foncier : 1001 euros par an
Prix : 255 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr