Maison ancienne - 80 m² - 4 pièces au Thou

***Une exclusivité Rochella immobilier***. Située sur la commune du Thou, charmante maison de bourg en moellons de 80m2 de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie équipée d'un insert à granules, une cuisine aménagée et équipé de 2023 ouverte sur le salon, une salle de bains, un espace buanderie, un WC séparé, une première chambre. A l'étage, un espace polyvalent bureau/salle de jeux, deux chambres avec rangements. L'extérieur propose un jardinet arboré d'un olivier, une agréable terrasse et une dépendance non-attenante de 13m2 environ (avec cave) à réhabiliter entièrement, surmonté d'un toit terrasse accessible et sans vis à vis.
Maison saine et lumineuse située dans un environnement calme. Coup de coeur personnel sur le jardinet et les murs extérieurs en pierres apparentes.
Prestations: toiture en bon état, isolation des combles (2020), cuisine récente (2023), double vitrage PVC qualitatif, bien relié au tout à l'égout.
Nombreuses commodités à proximité du bien. (bus/école/commerces/cabinets médicaux/activités sportives...)
Je vous renseigne avec plaisir.

Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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