Local commercial - 210 m² - 3 pièces à Lorgues

Vend cause départ à la retraite. Fonds de commerce tabac, FDJ, emplacement idéal au cœur d'un village provençal situé proche de Lorgues. Agencement et matériel complet. Licence 4. Possibilité d'aménager la cuisine afin de développer une nouvelle activité. Ouvert toute l'année du lundi au dimanche 6 h / 21 h D'une surface de 88 m² ainsi qu'une cave de 85 m², 70 places assises. Terrasse les jours de marché hebdomadaire et les jours de fête pouvant s'étendre à 240 places assises. Café 9 kg par semaine. Bière 80 hectos par an. Stationnement facile. Total bilan 2023 : 265 048 euros HT Commission tabac net + Jeux (loto / grattage) + EBE : 457 341 euros Prix de vente : 440 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 446 666,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 406 667 € HT + 0 € TVA, soit 406 667 € TTC Honoraires d'agence : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417.