Studio - 16 m² - 1 pièce au Tholonet

Dans une résidence de tourisme classée * Aix-en-Provence - Le Tholonet Au pied de la Sainte-Victoire et à quelques minutes à peine du centre-ville historique A proximité immédiate des commerces et services de Palette Desservi par les transports en commun Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sans vous soucier de sa gestion ? Un gestionnaire expert du secteur vous assure le paiement des loyers que votre bien soit loué ou non. Ce produit d’investissement en LMNP est idéal pour assurer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une rentabilité sécurisée. Les données financières : Loyer annuel HT : 2 536,90 € Rentabilité brute : 4,8 % Gestionnaire : Zenitude Taxe foncière 2024 : 208 € Le descriptif du bien : Studio meublé et climatisé de 16,4 m² situé au rez-de-chaussée comprenant : - une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé - une salle d'eau avec wc - une chambre – pièce de vie de 10 m² Le stationnement se fait librement au sein de la résidence sécurisée. Pas de travaux prévus : 2022 Mobilier et literies changés et peintures et sols refaits 2024 Climatisation changée Les services inclus de la résidence : Accès à la laverie Accès à la salle de fitness Internet wifi dans les logements Parking extérieur Prêt de lit bébé Prêt de fer à repasser et planche Séjour de plus de 2 nuits : 1 ménage express (sans changement des draps et serviettes) Séjour de plus de 7 nuits : 1 ménage hebdomadaire (avec changements des draps et serviettes) La résidence est labellisée Clef Verte, premier écolabel pour les hébergements touristiques et les restaurants à l’échelle nationale et internationale. Composé d’un jury indépendant, il répond aux Objectifs de développement durable de l’ONU. L’établissement est régulièrement réévalué sur la mise en OEuvre d'une politique environnementale et d'une démarche socialement responsable, la gestion intelligente des déchets, la maîtrise des consommations d’énergie et d’eau, les achats responsables et enfin la sensibilisation active de la clientèle.