Duplex - 60 m² - 2 pièces au Tholonet

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité un duplex lumineux et rénové avec jardin et deux places de parking.
Situation et contexte :
Situé au cœur d'un quartier prisé à l'est d'Aix en Provence cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des axes autoroutiers, offrant un cadre paisible et résidentiel.
Description intérieure :
Ce duplex de charme entièrement rénové s'étend sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, cuisine et espace salle à manger, salon, terrasse attenante. 
- À l'étage, vous trouverez un espace buanderie fermé, un WC séparé, ainsi qu'une chambre confortable avec salle d'eau attenante et accès à un balcon. La surface totale du duplex est intelligemment exploitée pour maximiser l'espace et le confort.
- En fond de jardin, un bureau climatisé indépendant en verrière offre la possibilité de créer une chambre d'amis. 
Coin nuit :
La chambre à l'étage bénéficie d'une salle d'eau et d'un accès direct au balcon. Le bureau climatisé indépendant peut être transformé en une chambre supplémentaire au besoin. 
Avantages extérieurs :
Un jardinet avec terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente en plein air.
Prestations complémentaires :
Deux places de parking privatives sont incluses. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. La rénovation de qualité permet une installation immédiate
Conclusion :
Ce duplex est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie harmonieux alliant modernité, confort et touches de nature.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4310-NFI.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 116 € de charges annuelles de copropriété.