Bureau - 97 m² - 4 pièces au Tholonet

RED GROUPE vous propose à la location un local professionnel ou bureau dans un environnement tertiaire et commercial.

Ce local d'environ 97 m² se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un espace cuisine, 2 sanitaires dont un avec une douche et une grande terrasse d'environ 40 m² exposée au sud.

L'accès PMR et la terrasse privative permettant de nombreuses activités : bureau, profession libérale, activité de conseil...
catégorie : ERP 5

Les locaux sont en parfaits état et disposent d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièce.

Toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, médical..).
3 places de stationnement en sous-sol

Loyer : 21 556,67€ HT / AN inclus le stationnement
Impôt foncier en 2023 : 1927€ HT / AN
Charges locatives en 2022 : 1257€ HT / AN
Bail commercial 3/6/9

Honoraires agence à la charge du locataire 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3234 € HT soit 3 8808 € TTC

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 234 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 388 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861.
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